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Impressionen



Objektdaten

Erstbezug: Gelungen Gestaltete DG-Wohnung!!! Nahe Donaupark.

Kennung 5713
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 103,84 m²
Etagenzahl3
Kaution€ 3 780,00
StockwerkDG
Energieausweis vorhandenja
Terrassenflächeca. 7,82 m²
Miete€ 0,00
Mietvertrag befristetja
Nebenkosten€ 104,68
Baujahr2019
Betriebskosten€ 157,94
Heizkosten pro Monat€ 44,32
Einbaukücheja
HeizungsartWärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartFernwärme
Heizwärmebedarf63,30 kWh/(m²*a)
Balkon/Terrasseja
ZustandErstbezug
FassadengliederungLeicht gegliederte Fassade
Gäste-WCja
Lage4020 Linz
Bruttomiete€ 1 259,10
Provision 1)laut Info inkl. USt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommen neu errichtete DG-Wohnungen in einem denkmalgeschützten Jugenstilhaus im Finanz- und Kulturzentrum von Linz und in der Nähe der Donau. Sie wurden mit größter Sorgfalt und Umsicht errichtet, bieten höchsten Luxus mit Altbau-Flair.
Raumaufteilung: Vorraum, großzügige moderne Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Galerie, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum
Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, TV-Medienverteiler (Liwest, A1), moderne Einbauküche, Klimaanlage
Heizung: Wasserwärmepumpe bzw Fernwärme
WW: Wärmepumpe (aus Brunnenanlage), Fernwärme
Energieausweis: HWB: 63,3kWh/qm/a
Mietdauer: 5 Jahre
Miete: € 1.259,10 (HMZ € 905,89, BK € 132,34, Lift € 11,24, 10% USt € 114,46)
Heizung: € 48,57
WW: € 42,04
Klima-Kälte: € 14,06
Kaution: € 3.7800,00
Provision: € € 2.738,30 inkl. 20% USt
Für nähere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter 0676/608 41 42.

Energieangaben

Baujahr2019

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: € 2.738,30 inkl. 20% USt