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Impressionen



Objektdaten

Erstbezug: Ideal Aufgeteilte Wohnung mit Loggia! Nahe Donaupark.

Kennung 5714
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 118 m²
Etagenzahl2
Kaution€ 4 000,00
Stockwerk2
Energieausweis vorhandenja
Loggia Flächeca. 9,09 m²
Nebenkosten€ 98,72
Baujahr2019
Betriebskosten€ 179,48
Heizkosten pro Monat€ 55,78
Kellerflächeca. 1,74 m²
Verfügbar ab02.10.2020
Heizwärmebedarf63,30 kWh/(m²*a)
Mietvertrag befristetja
Bruttomiete1322.21
ZustandErstbezug
FassadengliederungLeicht gegliederte Fassade
Gäste-WCja
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartFernwärme
HeizungsartWärmepumpe
Anzahl Loggien1
Einbaukücheja
Lage4020 Linz
Miete€ 1 322,21
Provision 1)laut Info inkl. USt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommen neu errichtete Wohnungen in einem denkmalgeschützten Jugenstilhaus im Zentrum von Linz und in der Nähe der Donau. Sie wurden mit größter Sorgfalt und Umsicht errichtet, bieten höchsten Luxus mit Altbau-Flair.
Raumaufteilung: Vorraum, großzügige moderne Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil (Dachbodenkammerl)
Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, TV-Medienverteiler (Liwest, A1), moderne Einbauküche
Heizung: Wasserwärmepumpe bzw Fernwärme
WW: Wärmepumpe (aus Brunnenanlage), Fernwärme
Energieausweis: HWB 63,3kWh/qm/a
Mietdauer: 5 Jahre
Miete: € 1.327,23 (HMZ € 1.043,42, BK € 150,39, Lift € 12,77, 10% USt € 120,66)
Heizung: € 50,95
WW: € 47,77
Kaution: € 4.000,00
Provision: € 3.101,92 inkl. 20% USt
Für nähere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter 0676/608 41 42.

Energieangaben

Baujahr2019

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: € 3.196,63 inkl. 20% USt