Erstbezug: Ideal Aufgeteilte Wohnung mit Loggia! Nahe Donaupark.
Kennung	5714
Objektart	Wohnungen
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 118 m²
Etagenzahl	2
Kaution	€ 4 000,00
Stockwerk	2
Energieausweis vorhanden	ja
Loggia Fläche	ca. 9,09 m²
Nebenkosten	€ 98,72
Baujahr	2019
Betriebskosten	€ 179,48
Heizkosten pro Monat	€ 55,78
Kellerfläche	ca. 1,74 m²
Verfügbar ab	02.10.2020
Heizwärmebedarf	63,30 kWh/(m²*a)
Mietvertrag befristet	ja
Bruttomiete	1322.21
Zustand	Erstbezug
Fassadengliederung	Leicht gegliederte Fassade
Gäste-WC	ja
Heizungsart	Zentralheizung
Heizungsart	Fernwärme
Heizungsart	Wärmepumpe
Anzahl Loggien	1
Einbauküche	ja
Lage	4020 Linz
Miete	€ 1 322,21
Provision 1)	laut Info inkl. USt.

Zur Vermietung kommen neu errichtete Wohnungen in einem denkmalgeschützten Jugenstilhaus im Zentrum von Linz und in der Nähe der Donau. Sie wurden mit größter Sorgfalt und Umsicht errichtet, bieten höchsten Luxus mit Altbau-Flair.
Raumaufteilung: Vorraum, großzügige moderne Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil (Dachbodenkammerl)
Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, TV-Medienverteiler (Liwest, A1), moderne Einbauküche
Heizung: Wasserwärmepumpe bzw Fernwärme
WW: Wärmepumpe (aus Brunnenanlage), Fernwärme
Energieausweis: HWB 63,3kWh/qm/a
Mietdauer: 5 Jahre
Miete: € 1.327,23 (HMZ € 1.043,42, BK € 150,39, Lift € 12,77, 10% USt € 120,66)
Heizung: € 50,95
WW: € 47,77
Kaution: € 4.000,00
Provision: € 3.101,92 inkl. 20% USt
Für nähere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter 0676/608 41 42.