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Impressionen



Objektdaten

Gelungene Familienwohnung!!! Nahe Donaupark.

Kennung 5712
ObjektartWohnungen
Zimmer5
Wohnflächeca. 115,05 m²
Alt-/NeubauAltbau
FassadengliederungLeicht gegliederte Fassade
Gäste-WCja
Etagenzahl2
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartWärmepumpe
HeizungsartFernwärme
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Nebenkosten€ 115,82
Heizkosten pro Monat€ 71,96
Energieausweis liegt vorVorhanden
Energieausweis vorhandenja
Heizwärmebedarf63,30 kWh/(m²*a)
ZustandErstbezug
Stockwerk2
Kaution€ 4 600,00
Betriebskosten€ 174,99
Bruttomiete1311.14
Mietvertrag befristetja
Baujahr2019
Lage4020 Linz
Miete€ 1 411,54
Provision 1)laut Info inkl. USt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommen neu errichtete Wohnungen in einem denkmalgeschützten Jugenstilhaus im Zentrum von Linz und in der Nähe der Donau. Sie wurden mit größter Sorgfalt und Umsicht errichtet, bieten höchsten Luxus mit Altbau-Flair.
Diese großzügige Wohnung bietet 3-4 Schlafzimmer und ist daher für eine Familie bestens geeignet.
Raumaufteilung: Vorraum, große geräumige und moderne Wohnküche, 4 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Gäste-WC, Abstellraum, Kellerabteil (Dachbodenkammerl)
Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, TV-Medienverteiler (Liwest, A1), moderne Einbauküche
Heizung: Wasserwärmepumpe bzw Fernwärme
WW: Wärmepumpe (aus Brunnenanlage), Fernwärme
Energieausweis: HWB 63,3kWh/qm/a
Mietdauer: 5 Jahre
Miete: € 1.411,54 (HMZ € 1.032,86, BK € 146,63, Lift € 12,45, 10% USt € 128,32)
Heizung: € 53,83
WW: € 46,57
Kaution: € 4.600,00
Provision: € 3.069,93 inkl. 20% USt
Für nähere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter 0676/608 41 42.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2019

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: € 3.069,93 inkl. 20% USt