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Impressionen



Objektdaten

Erstbezug!!! Gelungen Gestaltete Wohnung mit Loggia Nähe Brucknerhaus

Kennung 5538
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 103,63 m²
Energieausweis vorhandenja
Nebenkosten€ 97,34
FassadengliederungLeicht gegliederte Fassade
Etagenzahl1
Kaution€ 4 500,00
Heizkosten pro Monat€ 64,81
Loggia Flächeca. 8,74 m²
Heizwärmebedarf63,30 kWh/(m²*a)
Baujahr2019
Betriebskosten€ 220,45
Anzahl Loggien1
ZustandErstbezug
Bruttomiete1347.52
Stockwerk1
HeizungsartFernwärme
HeizungsartWärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Kellerflächeca. 1,38 m²
Einbaukücheja
Lage4020 Linz
Miete€ 1 347,52
Provision 1)laut Info inkl. USt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommen neu errichtete Wohnungen in einem denkmalgeschützten Jugenstilhaus im Zentrum von Linz und in der Nähe der Donau. Sie wurden mit größter Sorgfalt und Umsicht errichtet, bieten höchsten Luxus mit Altbau-Flair.
Raumaufteilung: Vorraum, großzügige moderne Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil (Dachbodenkammerl)
Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, TV-Medienverteiler (Liwest, A1), moderne Einbauküche
Heizung: Wasserwärmepumpe bzw Fernwärme
WW: Wärmepumpe (aus Brunnenanlage), Fernwärme
Energieausweis: HWB 63,3kWh/qm/a
Mietdauer: 5 Jahre
Miete: € 1.347,52 (HMZ € 974,67, BK € 220,45, Lift € 29,90, 10% USt € 122,50)
Heizung: € 64,81
WW: € 32,53
Kaution: € 4.500,00
Provision: € 3.140,64 inkl. 20% USt
Für nähere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter 0676/608 41 42.

Energieangaben

Baujahr2019

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: € 3.140,64 inkl. 20 % USt