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Impressionen



Objektdaten

Erstbezug!!! Besonders gut aufgeteilte Wohnung in der Nähe vom Brucknerhaus

Kennung 5534
ObjektartWohnungen
Zimmer5
Wohnflächeca. 114,88 m²
Balkon/Terrassenein
Einbaukücheja
HeizungsartFernwärme
HeizungsartWärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Stockwerk1
Mietvertrag befristetja
Heizwärmebedarf63,30 kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhandenja
Kaution€ 4 550,00
Etagenzahl1
Nebenkosten€ 105,11
Baujahr2019
Kellerflächeca. 1,34 m²
Bruttomiete1411.74
FassadengliederungLeicht gegliederte Fassade
Heizkosten pro Monat€ 71,86
Betriebskosten€ 225,37
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
ZustandErstbezug
Gäste-WCja
Lage4020 Linz
Miete€ 1 411,74
Provision 1)laut Info inkl. USt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommen neu errichtete DG-Wohnungen in einem denkmalgeschützten Jugenstilhaus im Zentrum von Linz und in der Nähe der Donau. Sie wurden mit größter Sorgfalt und Umsicht errichtet, bieten höchsten Luxus mit Altbau-Flair.
Raumaufteilung: Vorraum, großzügige moderne Wohnküche, 4 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil (Dachbodenkammerl)
Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, TV-Medienverteiler (Liwest, A1), moderne Einbauküche
Heizung: Wasserwärmepumpe bzw Fernwärme
WW: Wärmepumpe (aus Brunnenanlage), Fernwärme
Energieausweis: HWB 63,3kWh/qm/a
Mietdauer: 5 Jahre
Miete: € 1.411,74 (HMZ € 1.027,46, BK € 225,37, Lift € 30,57, 10% USt € 128,34)
Heizung: € 71,86
WW: € 33,25
Kaution: € 4.550,00
Provision: € 3.296,42 inkl. 20% USt
Für nähere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter 0676/608 41 42.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2019

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: € 3.296,42 inkl. 20% USt