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Impressionen



Objektdaten

Echt Coole DG-Wohnung nahe dem Brucknerhaus - Erstbezug!!!

Kennung 5484
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 76,23 m²
Terrassenflächeca. 8,84 m²
Mietvertrag befristetja
Heizwärmebedarf63,30 kWh/(m²*a)
Kellerflächeca. 1,34 m²
Balkon/Terrasseja
Bruttomiete1102.50
ZustandErstbezug
Gäste-WCja
Einbaukücheja
Energieausweis vorhandenja
StockwerkDG
Kaution€ 3 600,00
Etagenzahl3
Nebenkosten€ 95,06
Baujahr2019
Betriebskosten€ 149,55
Heizkosten pro Monat€ 47,68
FassadengliederungLeicht gegliederte Fassade
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartFernwärme
HeizungsartWärmepumpe
Lage4020 Linz
Miete€ 1 102,50
Provision 1)laut Info inkl. USt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommen neu errichtete DG-Wohnungen in einem denkmalgeschützten Jugenstilhaus im Finanz- und Kulturzentrum von Linz und in der Nähe der Donau. Sie wurden mit größter Sorgfalt und Umsicht errichtet, bieten höchsten Luxus mit Altbau-Flair.
Raumaufteilung: Vorraum, großzügige moderne Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Galerie, Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum
Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, TV-Medienverteiler (Liwest, A1), moderne Einbauküche, Klimaanlage
Heizung: Wasserwärmepumpe bzw Fernwärme
WW: Wärmepumpe (aus Brunnenanlage), Fernwärme
Energieausweis: HWB: 63,3kWh/qm/a
Mietdauer: 5 Jahre
Miete: € 1.102,50 (HMZ € 832,43, BK € 149,55, Lift € 20,29, 10% USt € 100,23)
Heizung: € 47,67
WW: € 22,06
Klima-Kälte: € 23,02
Kaution: € 3.600,00
Provision: € 2.604,19 inkl. 20% USt
Für nähere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter 0676/608 41 42.

Energieangaben

Baujahr2019

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: € 2.604,19