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Impressionen



Objektdaten

Top 2-Zimmerwohnung mit Loggia - Brucknerhaus Nähe - Erstbezug!!!

Kennung 5472
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 70,81 m²
Stockwerk2
Heizkosten pro Monat€ 44,30
Nebenkosten€ 64,78
Kellerflächeca. 1,52 m²
Bruttomiete930.63
ZustandErstbezug
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartFernwärme
HeizungsartWärmepumpe
Etagenzahl2
Mietvertrag befristetja
Betriebskosten€ 138,92
Energieausweis vorhandenja
Baujahr2019
Loggia Flächeca. 14,50 m²
Anzahl Loggien1
Einbaukücheja
FassadengliederungLeicht gegliederte Fassade
Gäste-WCja
Kaution€ 3 000,00
Heizwärmebedarf63,30 kWh/(m²*a)
Lage4020 Linz
Miete€ 930,63
Provision 1)laut Info inkl. USt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommen neu errichtete Wohnungen in einem denkmalgeschützten Jugenstilhaus im Zentrum von Linz und in der Nähe der Donau. Sie wurden mit größter Sorgfalt und Umsicht errichtet, bieten höchsten zeitgemäßen Luxus mit Altbau-Flair.
Raumaufteilung: Vorraum, großzügige moderne Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil (Dachbodenkammerl)
Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, TV-Medienverteiler (Liwest, A1), moderne Einbauküche
Heizung: Wasserwärmepumpe bzw Fernwärme
WW: Wärmepumpe (aus Brunnenanlage), Fernwärme
Energieausweis: HWB 63,3kWh/qm/a
Mietdauer: 5 Jahre
Miete: € 930,63 (HMZ € 688,27, BK € 138,92, Lift € 18,84, 10% USt € 84,60)
Heizung: € 44,29
WW: € 20,50
Kaution: € 3.000,00
Provision: € 2.163,77 inkl. 20% USt
Für nähere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter 0676/608 41 42.

Energieangaben

Baujahr2019

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: € 2.163,77 inkl. 20% USt