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Impressionen



Objektdaten

Coole DG-Wohnung Nähe Brucknerhaus - Erstbezug!!!

Kennung 5468
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 75,37 m²
ZustandErstbezug
StockwerkDG
Terrassenflächeca. 8,06 m²
Kellerflächeca. 1,73 m²
Heizkosten pro Monat€ 47,14
FassadengliederungLeicht gegliederte Fassade
Balkon/Terrasseja
Gäste-WCja
Etagenzahl3
HeizungsartFernwärme
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartWärmepumpe
Mietvertrag befristetja
Bruttomiete1103.32
Nebenkosten€ 93,98
Betriebskosten€ 147,86
Kaution€ 3 700,00
Einbaukücheja
Heizwärmebedarf63,30 kWh/(m²*a)
WärmeschutzklasseC
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Energieausweis liegt vorVorhanden
Energieausweis vorhandenja
Baujahr2019
Lage4020 Linz
Miete€ 1 103,32
Provision 1)laut Info inkl. USt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommen neu errichtete DG-Wohnungen in einem denkmalgeschützten Jugenstilhaus im Finanz- und Kulturzentrum von Linz und in der Nähe der Donau. Sie wurden mit größter Sorgfalt und Umsicht errichtet, bieten höchsten Luxus mit Altbau-Flair.
Raumaufteilung: Vorraum, großzügige moderne Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Galerie, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum
Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, TV-Medienverteiler (Liwest, A1), moderne Einbauküche, Klimaanlage
Heizung: Wasserwärmepumpe bzw Fernwärme
WW: Wärmepumpe (aus Brunnenanlage), Fernwärme
Energieausweis: HWB: 63,3kWh/qm/a
Mietdauer: 5 Jahre
Miete: € 1.103,32 (HMZ € 835,10, BK € 147,86, Lift € 20,06, 10% USt € 100,30)
Heizung: € 47,14
WW: € 21,81
Klima-Kälte: € 25,03
Kaution: € 3.600,00
Provision: € 2.603,73 inkl. 20% USt
Für nähere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter 0676/608 41 42.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2019

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: € 2.603,73 inkl. 20% USt