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Impressionen



Objektdaten

Ideale 2-Zimmerwohnung in der Nähe vom Brucknerhaus - Erstbezug!!!

Kennung 5466
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 65,30 m²
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Kellerflächeca. 1,77 m²
Bruttomiete780.64
Heizwärmebedarf63,30 kWh/(m²*a)
FassadengliederungLeicht gegliederte Fassade
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
ZustandErstbezug
Stockwerk1
Kaution€ 2 550,00
Etagenzahl1
Mietvertrag befristetja
Heizkosten pro Monat€ 40,85
Balkon/Terrassenein
Energieausweis vorhandenja
Einbaukücheja
HeizungsartFernwärme
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartWärmepumpe
Betriebskosten€ 128,11
Baujahr2019
Nebenkosten€ 59,75
Lage4020 Linz
Miete€ 780,64
Provision 1)laut Info inkl. USt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommen neu errichtete DG-Wohnungen in einem denkmalgeschützten Jugenstilhaus im Zentrum von Linz und in der Nähe der Donau. Sie wurden mit größter Sorgfalt und Umsicht errichtet, bieten höchsten Luxus mit Altbau-Flair.
Raumaufteilung: Vorraum, großzügige moderne Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil (Dachbodenkammerl)
Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, TV-Medienverteiler (Liwest, A1), moderne Einbauküche
Heizung: Wasserwärmepumpe bzw Fernwärme
WW: Wärmepumpe (aus Brunnenanlage), Fernwärme
Energieausweis: HWB 63,3kWh/qm/a
Mietdauer: 5 Jahre
Miete: € 780,64 (HMZ € 564,19, BK € 128,11, Lift € 17,38, 10% USt € 70,96)
Heizung: € 40,85
WW: € 18,90
Kaution: € 2.550,00
Provision: € 1.826,16 inkl. 20% USt
Für nähere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter 0676/608 41 42.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2019

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: € 1.826,16 inkl. 20% USt