Erstbezug: Gelungen Gestaltete DG-Wohnung!!! Nahe Donaupark.

Eckdaten

Kennung	5713
Objektart	Dachgeschosswohnung
Lage	4020 Linz
Zimmer	2
Wohnfläche	ca. 103,84 m²
Bruttomiete	€ 1 259,10
Provision 1)	€ 2.738,30 inkl. 20% USt

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Etagenzahl	3
Kaution	€ 3 780,00
Stockwerk	DG
Energieausweis vorhanden	ja
Terrassenfläche	ca. 7,82 m²
Miete	€ 0,00
Mietvertrag befristet	ja
Nebenkosten	€ 104,68
Baujahr	2019
Betriebskosten	€ 157,94
Heizkosten pro Monat	€ 44,32
Einbauküche	ja
Heizungsart	Fernwärme
Heizwärmebedarf	63,30 kWh/(m²*a)
Balkon/Terrasse	ja
Zustand	Erstbezug
Fassadengliederung	Leicht gegliederte Fassade
Gäste-WC	ja

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommen neu errichtete DG-Wohnungen in einem denkmalgeschützten Jugenstilhaus im Finanz- und Kulturzentrum von Linz und in der Nähe der Donau. Sie wurden mit größter Sorgfalt und Umsicht errichtet, bieten höchsten Luxus mit Altbau-Flair.
Raumaufteilung: Vorraum, großzügige moderne Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Galerie, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum
Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, TV-Medienverteiler (Liwest, A1), moderne Einbauküche, Klimaanlage
Heizung: Wasserwärmepumpe bzw Fernwärme
WW: Wärmepumpe (aus Brunnenanlage), Fernwärme
Energieausweis: HWB: 63,3kWh/qm/a
Mietdauer: 5 Jahre
Miete: € 1.259,10 (HMZ € 905,89, BK € 132,34, Lift € 11,24, 10% USt € 114,46)
Heizung: € 48,57
WW: € 42,04
Klima-Kälte: € 14,06
Kaution: € 3.7800,00
Provision: € € 2.738,30 inkl. 20% USt
Für nähere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter 0676/608 41 42.