Erstbezug: Gelungen Gestaltete DG-Wohnung!!! Nahe Donaupark.

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Eckdaten

Kennung 5713
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 4020 Linz
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 103,84 m²
Bruttomiete € 1 259,10
Provision 1) € 2.738,30 inkl. 20% USt

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Theresa Volpini
Mobil +43 676 6084142

Weitere Angaben

Etagenzahl 3
Kaution € 3 780,00
Stockwerk DG
Energieausweis vorhanden ja
Terrassenfläche ca. 7,82 m²
Miete € 0,00
Mietvertrag befristet ja
Nebenkosten € 104,68
Baujahr 2019
Betriebskosten € 157,94
Heizkosten pro Monat € 44,32
Einbauküche ja
Heizungsart Fernwärme
Heizwärmebedarf 63,30 kWh/(m²*a)
Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Gäste-WC ja

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommen neu errichtete DG-Wohnungen in einem denkmalgeschützten Jugenstilhaus im Finanz- und Kulturzentrum von Linz und in der Nähe der Donau. Sie wurden mit größter Sorgfalt und Umsicht errichtet, bieten höchsten Luxus mit Altbau-Flair.
Raumaufteilung: Vorraum, großzügige moderne Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Galerie, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum
Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, TV-Medienverteiler (Liwest, A1), moderne Einbauküche, Klimaanlage
Heizung: Wasserwärmepumpe bzw Fernwärme
WW: Wärmepumpe (aus Brunnenanlage), Fernwärme
Energieausweis: HWB: 63,3kWh/qm/a
Mietdauer: 5 Jahre
Miete: € 1.259,10 (HMZ € 905,89, BK € 132,34, Lift € 11,24, 10% USt € 114,46)
Heizung: € 48,57
WW: € 42,04
Klima-Kälte: € 14,06
Kaution: € 3.7800,00
Provision: € € 2.738,30 inkl. 20% USt
Für nähere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter 0676/608 41 42.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
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