Erstbezug: Ideal Aufgeteilte Wohnung mit Loggia! Nahe Donaupark.

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Eckdaten

Kennung 5714
Objektart Wohnungen
Lage 4020 Linz
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 118 m²
Miete € 1 322,21
Provision 1) € 3.196,63 inkl. 20% USt

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Theresa Volpini
Mobil +43 676 6084142

Weitere Angaben

Etagenzahl 2
Kaution € 4 000,00
Stockwerk 2
Energieausweis vorhanden ja
Loggia Fläche ca. 9,09 m²
Nebenkosten € 98,72
Baujahr 2019
Betriebskosten € 179,48
Heizkosten pro Monat € 55,78
Kellerfläche ca. 1,74 m²
Verfügbar ab 02.10.2020
Heizwärmebedarf 63,30 kWh/(m²*a)
Mietvertrag befristet ja
Bruttomiete 1322.21
Zustand Erstbezug
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Gäste-WC ja
Heizungsart Wärmepumpe
Anzahl Loggien 1
Einbauküche ja

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommen neu errichtete Wohnungen in einem denkmalgeschützten Jugenstilhaus im Zentrum von Linz und in der Nähe der Donau. Sie wurden mit größter Sorgfalt und Umsicht errichtet, bieten höchsten Luxus mit Altbau-Flair.
Raumaufteilung: Vorraum, großzügige moderne Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil (Dachbodenkammerl)
Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, TV-Medienverteiler (Liwest, A1), moderne Einbauküche
Heizung: Wasserwärmepumpe bzw Fernwärme
WW: Wärmepumpe (aus Brunnenanlage), Fernwärme
Energieausweis: HWB 63,3kWh/qm/a
Mietdauer: 5 Jahre
Miete: € 1.327,23 (HMZ € 1.043,42, BK € 150,39, Lift € 12,77, 10% USt € 120,66)
Heizung: € 50,95
WW: € 47,77
Kaution: € 4.000,00
Provision: € 3.101,92 inkl. 20% USt
Für nähere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter 0676/608 41 42.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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