Gelungene Familienwohnung!!! Nahe Donaupark.

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Bildbeschreibung
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Eckdaten

Kennung 5712
Objektart Wohnungen
Lage 4020 Linz
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 115,05 m²
Miete € 1 411,54
Provision 1) € 3.069,93 inkl. 20% USt

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Theresa Volpini
Mobil +43 676 6084142

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Gäste-WC ja
Etagenzahl 2
Einbauküche ja
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Nebenkosten € 115,82
Heizkosten pro Monat € 71,96
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweis vorhanden ja
Heizwärmebedarf 63,30 kWh/(m²*a)
Zustand Erstbezug
Stockwerk 2
Kaution € 4 600,00
Betriebskosten € 174,99
Bruttomiete 1311.14
Mietvertrag befristet ja
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommen neu errichtete Wohnungen in einem denkmalgeschützten Jugenstilhaus im Zentrum von Linz und in der Nähe der Donau. Sie wurden mit größter Sorgfalt und Umsicht errichtet, bieten höchsten Luxus mit Altbau-Flair.
Diese großzügige Wohnung bietet 3-4 Schlafzimmer und ist daher für eine Familie bestens geeignet.
Raumaufteilung: Vorraum, große geräumige und moderne Wohnküche, 4 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Gäste-WC, Abstellraum, Kellerabteil (Dachbodenkammerl)
Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, TV-Medienverteiler (Liwest, A1), moderne Einbauküche
Heizung: Wasserwärmepumpe bzw Fernwärme
WW: Wärmepumpe (aus Brunnenanlage), Fernwärme
Energieausweis: HWB 63,3kWh/qm/a
Mietdauer: 5 Jahre
Miete: € 1.411,54 (HMZ € 1.032,86, BK € 146,63, Lift € 12,45, 10% USt € 128,32)
Heizung: € 53,83
WW: € 46,57
Kaution: € 4.600,00
Provision: € 3.069,93 inkl. 20% USt
Für nähere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter 0676/608 41 42.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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