Trendige Dachgeschoß-Wohnung Nahe Brucknerhaus - Erstbezug!!!

Eckdaten

Kennung	5490
Objektart	Wohnungen
Lage	4020 Linz
Zimmer	2.5
Wohnfläche	ca. 68,69 m²
Miete	€ 999,68
Provision 1)	€ 2.173,41 inkl. 20% USt

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Heizkosten pro Monat	€ 42,96
Betriebskosten	€ 104,47
Baujahr	2019
Nebenkosten	€ 70,10
Etagenzahl	3
Kaution	€ 3 000,00
Stockwerk	DG
Energieausweis vorhanden	ja
Terrassenfläche	ca. 7,53 m²
Mietvertrag befristet	ja
Heizwärmebedarf	63,30 kWh/(m²*a)
Balkon/Terrasse	ja
Bruttomiete	999.68
Zustand	Erstbezug
Fassadengliederung	Leicht gegliederte Fassade
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Gäste-WC	ja
Befeuerung/Energieträger	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Einbauküche	ja

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommen neu errichtete DG-Wohnungen in einem denkmalgeschützten Jugenstilhaus im Finanz- und Kulturzentrum von Linz, in der Nähe der Donau und des Brucknerhauses. Sie wurden mit größter Sorgfalt und Umsicht errichtet, bieten höchsten Luxus mit Altbau-Flair.
Raumaufteilung: Vorraum, großzügige moderne Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, großzügige Galerie, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil (Dachbodenkammerl)
Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, TV-Medienverteiler (Liwest, A1), moderne Einbauküche, Klimaanlage
Heizung: Wasserwärmepumpe bzw Fernwärme
WW: Wärmepumpe (aus Brunnenanlage), Fernwärme
Energieausweis: HWB 63,3kWh/qm/a
Mietdauer: 5 Jahre
Miete: € 929,58 (HMZ € 750,09, BK € 87,54, Lift € 7,44, 10% USt € 84,51)
Heizung: € 32,14
WW: € 27,81
Klima-Kälte: € 10,15
Kaution: € 3.000,00
Provision: € 2.173,41 inkl. 20% USt
Für nähere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter 0676/608 41 42.