Trendige Dachgeschoß-Wohnung Nahe Brucknerhaus - Erstbezug!!!

L1050833
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Eckdaten

Kennung 5490
Objektart Wohnungen
Lage 4020 Linz
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 68,69 m²
Miete € 999,68
Provision 1) € 2.173,41 inkl. 20% USt

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Theresa Volpini
Mobil +43 676 6084142

Weitere Angaben

Heizkosten pro Monat € 42,96
Betriebskosten € 104,47
Baujahr 2019
Nebenkosten € 70,10
Etagenzahl 3
Kaution € 3 000,00
Stockwerk DG
Energieausweis vorhanden ja
Terrassenfläche ca. 7,53 m²
Mietvertrag befristet ja
Heizwärmebedarf 63,30 kWh/(m²*a)
Balkon/Terrasse ja
Bruttomiete 999.68
Zustand Erstbezug
Fassadengliederung Leicht gegliederte Fassade
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommen neu errichtete DG-Wohnungen in einem denkmalgeschützten Jugenstilhaus im Finanz- und Kulturzentrum von Linz, in der Nähe der Donau und des Brucknerhauses. Sie wurden mit größter Sorgfalt und Umsicht errichtet, bieten höchsten Luxus mit Altbau-Flair.
Raumaufteilung: Vorraum, großzügige moderne Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, großzügige Galerie, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil (Dachbodenkammerl)
Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, TV-Medienverteiler (Liwest, A1), moderne Einbauküche, Klimaanlage
Heizung: Wasserwärmepumpe bzw Fernwärme
WW: Wärmepumpe (aus Brunnenanlage), Fernwärme
Energieausweis: HWB 63,3kWh/qm/a
Mietdauer: 5 Jahre
Miete: € 929,58 (HMZ € 750,09, BK € 87,54, Lift € 7,44, 10% USt € 84,51)
Heizung: € 32,14
WW: € 27,81
Klima-Kälte: € 10,15
Kaution: € 3.000,00
Provision: € 2.173,41 inkl. 20% USt
Für nähere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter 0676/608 41 42.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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